Exemple de prestations
VISTA – Garche – Commune de Thionville
OPEN immobilier, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune de Thionville-Garche – PROGRAMME VISTA.
VISTA, est composé de quatre maisons mitoyennes offrant un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu’à de nombreux espaces verdoyants.
Date de démarrage des travaux – 3T2022
Livraison – 3T2024
Label, Certification-RT2012
Personnalisation complète possible….une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie
Des maisons d’exception…Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus-values ! Hall d’entrée design-Visiophone-Porte blindée – Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant – Volets électriques roulants sur toutes les baies – Chauffage par le sol et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz – Carrelage très haut de gamme sans plus-values – large choix, grand format, rectifié…ou parquet selon choix client – Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l’italienne – Radiateur sèche-serviettes – WC suspendu – Isolation par l’extérieur -Garde-corps design – Construction en brique terre cuite – Porte intérieure design chambranle contre chambranle – Équipements électriques design – Plinthes en aluminium brossé – aspect très design – Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés.
www.open57.fr
- Maison : 470 000 euros
- Les frais de notaire en Vente en Etat Futur d’Achèvement sont d’environ 2,5 %.
- Cuisine équipée : 8 000 euros à 15 000 euros
- Peintures : 7 500 euros à 10 000 euros
- Taxes d’aménagement selon les quotes parts que vous allez acquérir : 2 500 euros à 7 500 euros.
- Maison sur mesure (possibilité de modifier les plans selon l’avancement des travaux et les faisabilités techniques possibles)
Les garanties d’un achat neuf
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acquérir un bien immobilier «sur plan», c’est-à-dire que vous devenez propriétaire du logement avant sa construction. La VEFA est très réglementée : différentes garanties protègent l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement couvre toutes les réserves émises sur le procès-verbal rédigé lors de la réception ainsi que les réclamations signalées par lettre recommandée avec avis de réception pendant l’année suivant la prise de possession de votre logement.
La garantie biennale, d’une durée de 2 ans, s’applique aux désordres affectant le bon fonctionnement des éléments dissociables de la construction (robinetterie, radiateurs, volets, portes,…). La garantie biennale est couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage.
La garantie décennale, d’une durée de 10 ans, couvre tous les désordres qui mettraient en cause la solidité de la structure de la construction (fondations, murs, toiture, étanchéité,…) ou la rendrait impropre à sa destination. La garantie décennale est couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage.
La réservation en VEFA
L’équipes de chez OPEN IMMOBILIER reste à votre disposition pour vous accompagner durant votre projet immobilier.
La réservation du lot est un contrat préliminaire, signé en 2 exemplaires, il énonce toutes les caractéristiques légales du bien immobilier neuf (localisation, prix, date de livraison, plans, notice descriptive).
Elle est envoyée en lettre recommandée avec accusé de réception et lance le début de la période de rétractation (loi SRU), si vous avez recours à un crédit immobilier, l’obtention du financement régularise le contrat de réservation.
Les banques prennent quelques semaines pour étudier une demande de crédit immobilier et transmettre les offres de prêts mentionnant les conditions légales de l’emprunt : nature, objets, modalités, montant, etc. Ces offres peuvent être acceptées seulement le 11ème jour après leur réception (loi Scrivener). L’obtention d’un prêt immobilier se prépare donc dès la réservation du bien.
Lorsque le financement est obtenu, l’acte authentique est notifié et un rendez-vous de signature chez le notaire est proposé. Dans l’acte authentique se trouve toutes les conditions et garanties de la vente, les sommes à verser, les conditions spécifique du logement. Une fois signée vous êtes propriétaire.
