Exemple de prestations
Aumetz – Résidence Les Cyprès
Située à Aumetz, dans un secteur calme et verdoyant, la résidence LES CYPRÈS vous offre un lieu de vie idéal à proximité de multiples espaces verdoyants et des axes autoroutiers.
Au total, 21 logements du F2 au F4 composent la résidence LES CYPRÈS vous offrant également de grands extérieurs et de belles surfaces vitrées pour une luminosité optimale.
Des prestations de qualité !
• Visiophone / porte blindée • Isolation par l’extérieur • Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant • Volets électriques • Chauffage par le sol / production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Carrelage haut de gamme ou parquet au choix • Salles de bains équipées / possibilité de douche à l’italienne • Showroom dédié aux prestations à Volmerange-les-Mines
- Appartement : 180 000 €uros
- Garage simple : 15 000 €uros / Garage double : 30 000 €uros
- Parking extérieur : 5 000 €uros
- Les frais de notaire en Vente en Etat de Futur Achèvement sont d’environs 2.5 %
- Cuisine équipée : 7 000 €uros à 10 000 €uros
- Peintures : 3 000 €uros à 5 000 €uros
- Taxes d’aménagement selon les quotes parts que vous allez acquérir : 2 500 €uros à 7 500 €uros
- Appartement sur mesure (possibilité de modifier les plans selon l’avancement des travaux et des faisabilités techniques possibles)
Les garanties d’un achat neuf
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acquérir un bien immobilier «sur plan», c’est-à-dire que vous devenez propriétaire du logement avant sa construction. La VEFA est très réglementée : différentes garanties protègent l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement couvre toutes les réserves émises sur le procès-verbal rédigé lors de la réception ainsi que les réclamations signalées par lettre recommandée avec avis de réception pendant l’année suivant la prise de possession de votre logement.
La garantie biennale, d’une durée de 2 ans, s’applique aux désordres affectant le bon fonctionnement des éléments dissociables de la construction (robinetterie, radiateurs, volets, portes,…). La garantie biennale est couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage.
La garantie décennale, d’une durée de 10 ans, couvre tous les désordres qui mettraient en cause la solidité de la structure de la construction (fondations, murs, toiture, étanchéité,…) ou la rendrait impropre à sa destination. La garantie décennale est couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage.
La réservation en VEFA
L’équipes de chez OPEN IMMOBILIER reste à votre disposition pour vous accompagner durant votre projet immobilier.
La réservation du lot est un contrat préliminaire, signé en 2 exemplaires, il énonce toutes les caractéristiques légales du bien immobilier neuf (localisation, prix, date de livraison, plans, notice descriptive).
Elle est envoyée en lettre recommandée avec accusé de réception et lance le début de la période de rétractation (loi SRU), si vous avez recours à un crédit immobilier, l’obtention du financement régularise le contrat de réservation.
Les banques prennent quelques semaines pour étudier une demande de crédit immobilier et transmettre les offres de prêts mentionnant les conditions légales de l’emprunt : nature, objets, modalités, montant, etc. Ces offres peuvent être acceptées seulement le 11ème jour après leur réception (loi Scrivener). L’obtention d’un prêt immobilier se prépare donc dès la réservation du bien.
Lorsque le financement est obtenu, l’acte authentique est notifié et un rendez-vous de signature chez le notaire est proposé. Dans l’acte authentique se trouve toutes les conditions et garanties de la vente, les sommes à verser, les conditions spécifique du logement. Une fois signée vous êtes propriétaire.
